皆さんこんにちは！

 

沖縄県宜野湾市を拠点に不動産業を行っている

株式会社OneRevo、更新担当の富山です。

 

 

 

🏠 内覧のポイント ― 理想の住まいを見極める徹底チェックガイド

 

 

 

マイホームや賃貸物件を検討するとき、最も重要なのが「内覧」です。

図面や写真では分からないリアルな住まいの姿を確認できる貴重な機会であり、入居後の満足度を大きく左右します。

短時間で判断しなければならないケースも多いため、あらかじめ チェックポイントを整理して臨むこと が成功のカギになります。

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🌞 日当たりの確認

 

日当たりは快適さだけでなく、冷暖房費や健康にも直結する要素です。

• 窓の方角：南向きは明るく暖かいが夏は暑い。北向きは安定して涼しいが冬は寒い。

• 遮るものの有無：隣家やマンションが日光を遮っていないか。

• 時間帯ごとの変化：午前と午後で光の入り方が違うので、可能なら複数回訪問するのがおすすめ。

自然光は精神的な快適さにもつながり、光熱費削減にも貢献します。

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🍃 風通しと湿気対策

 

風通しが悪いと、夏は蒸し暑く、冬は結露が発生しやすくなります。

• 窓の配置：対面する窓があるかどうかで風の抜け方が変わる。

• 換気口や通気口：設置場所とサイズをチェック。

• 湿気やカビの有無：押し入れやクローゼットの内部にカビ臭がないかも要確認。

健康的で長く快適に暮らすためには「空気の流れ」を重視しましょう。

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📦 収納スペースの実用性

 

「収納不足」は住んでからよく耳にする後悔ポイントです。

• クローゼットは奥行きがあるか？布団や衣装ケースが収まるか？

• キッチン収納は調理器具や食品を置けるだけの容量があるか？

• 玄関や洗面所に小物をしまえる収納があるか？

量だけでなく「使いやすさ」も大切。棚板が動かせるか、取り出しやすい高さかなども確認しましょう。

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🔊 周辺環境と騒音

 

建物そのものが気に入っても、周辺環境が合わなければ暮らしにくさを感じることがあります。

• 交通量：大通り沿いだと車の音が気になることも。

• 鉄道や商業施設：利便性と引き換えに騒音がある可能性。

• 近隣住民や建物との距離：プライバシーを確保できるか。

昼と夜で雰囲気が変わることがあるため、可能であれば異なる時間帯でチェックするのが理想です。

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✅ まとめ

 

内覧時のチェックは「日当たり・風通し・収納・周辺環境」の4つが基本です。

• 光と風は快適さと健康を左右する

• 収納は実際の生活動線をイメージして確認する

• 周辺環境は昼と夜で二度確認するのがベスト

短い時間の内覧でも、ポイントを押さえれば「失敗しない住まい選び」が可能になります。

 

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

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