皆さんこんにちは！

 

沖縄県宜野湾市を拠点に不動産業を行っている

株式会社OneRevo、更新担当の富山です。

 

 

 

 

沖縄の土地は全国と何が違うのか？

地盤・水・自然条件を知らずに買うリスク

沖縄の土地は、
見た目だけでは分からない独特の特徴を持っています。

本土と同じ感覚で
「ここなら大丈夫そう」と判断してしまうと、
後から大きな問題が見つかることもあります。

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沖縄の地盤の特徴

 

沖縄の地盤は、

• 琉球石灰岩

• 風化しやすい地層

• 地層のばらつき

といった特徴があります。

表面はしっかりして見えても、
下層で急に弱くなるケースも珍しくありません。

そのため、

• 地盤調査が非常に重要

• 簡易調査だけでは不十分なこともある

という点は、
不動産購入前に必ず知っておくべきポイントです。

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地下水が多い土地が多い

 

沖縄は雨が多く、
地下水位が高いエリアも多く存在します。

地下水の影響を受けやすい土地では、

• 床下の湿気

• カビ

• 基礎の劣化

• 擁壁への水圧

といった問題が起こりやすくなります。

土地を選ぶ際には、
水はけ・排水計画・地下水の有無まで確認することが重要です。

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台風・塩害という自然条件

 

沖縄の土地・建物は、
毎年のように台風と向き合う環境にあります。

さらに沿岸部では、

• 塩害による金属腐食

• 外壁・設備の劣化

といった影響も避けられません。

これは、

• 土地の立地

• 建物の仕様

• 将来のメンテナンス費用

すべてに関わる重要な要素です。

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造成地が多いという現実

 

沖縄では、
宅地造成された土地が多く見られます。

造成地そのものが悪いわけではありませんが、

• 盛土の厚さ

• 擁壁の構造

• 排水処理の方法

によって、安全性は大きく変わります。

造成地の場合は、
見えない部分こそ慎重に確認する必要があります。

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まとめ

 

沖縄の土地は、

• 地盤

• 地下水

• 台風・塩害

• 造成地の多さ

といった点で、
全国的に見てもかなり特徴的です。

「土地があるから建てられる」ではなく、
「その土地に本当に安心して住めるか」
という視点で考えることが大切です。

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年末のご挨拶

 

本年も多くの方に、不動産・土地に関するご相談をいただき、誠にありがとうございました。
沖縄での不動産購入は、夢や希望がある一方で、
見えないリスクも多く存在します。

来年も、
「買ってよかった」と思える不動産選びのために、
分かりやすく、正直な情報をお届けしてまいります。

皆さま、どうぞ良いお年をお迎えください。

 

 

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

沖縄県宜野湾市を拠点に不動産業を行っております。

お気軽に株式会社OneRevoへご相談ください。

 

 

 

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